박문각 공인중 ‘인강’을 들으며 밤낮으로 공부했는데, 왜 자꾸 불합격의 쓴잔을 마시는 걸까요? 분명 합격하는 사람들은 따로 있는 것 같은데, 그 비법이 궁금하지 않으신가요? 혹시 당신도 모르는 사이에 떨어지는 수험생들의 습관을 그대로 따라 하고 있지는 않은지 점검해 볼 필요가 있습니다. 매년 수많은 수험생이 도전하지만 합격률이 높지 않은 공인중개사 시험, 그 실패의 원인은 어쩌면 사소한 습관에 있을지도 모릅니다.
불합격을 부르는 습관 핵심 요약
- 잘못된 학습 계획과 공부 순서로 귀중한 시간을 낭비합니다.
- 기출문제와 모의고사의 중요성을 간과하고, 오답노트 활용에 소홀합니다.
- 체계적인 멘탈 관리와 시간 관리의 실패로 슬럼프를 극복하지 못합니다.
당신을 떨어뜨리는 7가지 공통된 습관
공인중개사 시험은 결코 만만치 않은 시험입니다. 특히 동차 합격이나 단기 합격을 목표로 한다면 더욱 체계적인 전략이 필요합니다. 많은 수험생이 박문각, 에듀윌, 해커스 등 유명 학원의 커리큘럼을 따라가지만, 같은 강의를 듣고도 결과는 천차만별입니다. 그 차이는 바로 ‘습관’에서 비롯됩니다.
이해보다 암기에만 매달리는 공부
많은 수험생이 방대한 공부량에 압도되어 무작정 암기하려는 경향이 있습니다. 특히 민법 및 민사특별법의 수많은 판례나 부동산공법의 복잡한 규제들을 단순히 암기법에만 의존해서는 응용 문제에 대처할 수 없습니다. 기본서와 익힘장을 통해 개념을 충분히 이해한 후, 요약집이나 암기장으로 정리하는 과정이 필수적입니다. 김덕수, 김백중 교수님 같은 유능한 강사들도 항상 이해를 바탕으로 한 암기를 강조합니다. 이해 없는 암기는 밑 빠진 독에 물 붓기와 같습니다.
기출문제를 등한시하는 태도
이론 공부에만 치중하다가 시험이 임박해서야 기출문제를 풀어보는 수험생들이 많습니다. 하지만 공인중개사 시험 합격의 핵심은 기출문제에 있다고 해도 과언이 아닙니다. 기출문제를 통해 출제 경향을 파악하고 빈출 지문을 익혀야 효율적인 학습이 가능합니다. 1차 과목인 부동산학개론과 민법은 물론, 2차 과목인 공인중개사법, 부동산공시법, 부동산세법 모두 기출문제 분석이 선행되어야 합니다. 처음부터 이론과 문제 풀이를 병행하는 습관을 들여야 합니다.
만들기만 하는 오답노트
오답노트의 중요성은 누구나 알지만, 제대로 활용하는 수험생은 드뭅니다. 틀린 문제를 단순히 옮겨 적는 것만으로는 부족합니다. 왜 틀렸는지, 어떤 개념이 부족했는지, 관련 판례나 법조문은 무엇인지 꼼꼼하게 분석하고 정리해야 합니다. 이 과정이 반복되어야만 실수를 줄이고 고득점을 받을 수 있습니다. 오답노트는 단순한 기록이 아니라, 약점을 보완하고 합격 전략을 세우는 핵심 도구임을 잊지 말아야 합니다.
비효율적인 온라인 강의 수강
직장인이나 주부 수험생에게 온라인 강의(인강)는 훌륭한 학습 도구입니다. 하지만 배속으로 빠르게 돌려보거나, 그저 틀어만 놓고 집중하지 않는다면 시간 낭비일 뿐입니다. 인강을 수강한 후에는 반드시 복습 시간을 갖고, 제공되는 학습 자료나 파이널 특강, 100선 등을 적극적으로 활용해야 합니다. 박문각 올패스나 평생회원 같은 상품을 이용하더라도 스스로 학습 계획을 세우고 실천하지 않으면 무용지물입니다.
과목별 학습 밸런스 붕괴
동차 합격을 준비하는 수험생들이 가장 많이 하는 실수 중 하나는 1차 과목에만 집중하다가 2차 과목 공부할 시간을 놓치는 것입니다. 특히 공부량이 방대한 부동산공법은 미리미리 꾸준히 해두지 않으면 막판에 과락을 면하기 어렵습니다. 각 과목의 특성을 고려하여 효율적인 공부 순서를 정하고, 주간 및 월간 학습 계획을 세워 균형 있게 공부해야 합니다.
과목별 학습 시간 배분 참고
| 구분 | 월 | 화 | 수 | 목 | 금 | 토 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오전 | 부동산학개론 | 민법 | 부동산공법 | 민법 | 부동산학개론 | 주간 복습/모의고사 |
| 오후 | 민법 | 부동산공법 | 공인중개사법 | 부동산공법 | 공인중개사법 | 주간 복습/모의고사 |
| 저녁 | 공시법/세법 | 자유시간 | 공시법/세법 | 자유시간 | 전체 복습 | 오답노트 정리 |
‘막판 뒤집기’에 대한 헛된 기대
공인중개사 시험은 단기간에 벼락치기로 합격할 수 있는 시험이 아닙니다. 꾸준함이 가장 중요한 합격 비법입니다. 시험이 다가올수록 불안한 마음에 동형 모의고사나 쪽집게 특강에만 의존하려는 경향이 있지만, 기본기가 없으면 아무 소용이 없습니다. 매일 정해진 분량을 꾸준히 공부하는 시간 관리 능력이 합격의 당락을 좌우합니다.
멘탈 및 건강 관리 실패
장기간의 수험 생활은 필연적으로 슬럼프를 동반합니다. ‘이번 시험에 떨어지면 어떡하지?’라는 불안감, 다른 사람과의 비교에서 오는 스트레스는 집중력을 떨어뜨리고 학습 효율을 저해합니다. 규칙적인 생활 습관과 가벼운 운동으로 체력을 관리하고, 긍정적인 마음으로 멘탈을 관리하는 것이 중요합니다. 힘들 때는 합격 수기를 읽으며 동기부여를 하거나, 스터디를 통해 다른 수험생들과 교류하는 것도 슬럼프 극복에 도움이 될 수 있습니다.
